房屋二胎其實就是指二順位貸款，也有銀行會以「加強擔保信貸」命名。二順位貸款其實是一種幫助你充分發揮不動產價值，以取得更多資金的管道。

二胎房貸，簡單來說，就是把已經抵押給 A 銀行的房屋，再次抵押給 B 銀行，額外取得一筆可運用的資金；因為是第二次抵押，因此叫做「二」胎房貸、「二順位」房貸。

而二胎的債權人，可以是銀行，也可以是融資公司。而至於選擇什麼樣的方案，則因客戶自身條件因人而異。